En oväntad och kostsam utgift har drabbat Skanderborg kommun. Ett nytt bostadsprojekt tvingar nu kommunen att finansiera en helt ny skorsten till en lokal bilverkstad för en summa på 800 000 kronor.
Orsaken är uppförandet av 37 nya seniorlägenheter som ska byggas bara 77 meter från verkstaden. Den befintliga skorstenen på 17 meter lever inte upp till miljökraven när människor plötsligt ska bo i tre våningar så nära. Lösningen är därför en ny och högre skorsten på 21 meter, som kommunen nu står för kostnaden av.
Ett oväntat men nödvändigt avtal
För ägarna till LT Auto, makarna Lotte och Torben Skov, kom kommunens förfrågan som en viss överraskning. Trots att de själva inte önskade bära den ekonomiska bördan, var de fast beslutna om att inte stå i vägen för stadens utveckling.
”Vi vill inte ha utgifterna, men vi vill inte heller säga nej till utvecklingen,” förklarar Lotte Skov. Paret ingick därför en överenskommelse med kommunen som ger tillstånd att den nya och högre skorstenen kan uppföras på deras mark.
Bostadsbolag gläds över lösningen
Hos Arbejdernes Andels Boligforening (AAB), som står bakom bygget av de 37 seniorlägenheterna, råder tillfredsställelse med utgången. Direktör Morten Homann uttrycker i en skriftlig kommentar glädje över att en lösning har hittats så att bygget kan fortsätta och verkstaden kan stanna kvar där den är.
Samtidigt undrar Lotte Skov över förloppet. Hon tycker det är märkligt att kommunen inte upptäckte problemet mycket tidigare. ”Vi har legat här i så många år, och jag lämnar in miljögodkännanden varje år. Så jag kan inte förstå att de inte har upptäckt det långt tidigare,” påpekar hon.
En kalkylerad risk i stadsutveckling
Skanderborg kommun erkänner att situationen är olycklig. Ett bindande avtal med bostadsbolaget förpliktade kommunen att säkerställa att tomten var byggklar, och därför vilar ansvaret för de oförutsedda utgifterna på dem.
”Självklart skulle vi önska att vi också hade varit uppmärksamma på detta, men så ser spelet ut,” uttalar Hanne Nissen Toksvig, chef för Utveckling, Kultur och Näringsliv. Hon förklarar att när man vill utveckla en stad kommer det oundvikligen dyka upp saker som man måste hantera längs vägen.
Det understryks samtidigt att investeringen inte är för att gynna det privata företaget, utan uteslutande för att möjliggöra uppförandet av fler allmännyttiga bostäder i Hörning centrum.
Kommunfullmäktige säkrar finansieringen
Finansieringen av den dyra skorstenen har nu fallit på plats. Vid ett kommunfullmäktigemöte godkände politikerna att utgiften täcks av medel från kommunens försäljning av andra fastigheter.
Ärendet får dock inte kommunen att ändra sina rutiner för framtida tomtförsäljningar. Risken är en del av att vilja utveckla. ”Det är ju vi som kommun som vill utveckla, så är det också vi som måste ta risken,” förklarar Hanne Nissen Toksvig.
En investering i välfärd
Även om de 800 000 kronorna tas från intäkter som annars kunde ha gått direkt till kommunkassan, betraktas pengarna inte som slösade. Tvärtom ses det som en viktig investering i lokalsamhället.
”Det är pengar som gör att vi nu får allmännyttiga bostäder där familjer med mindre inkomst faktiskt kan flytta in. Det är också en form av välfärd,” fastslår Hanne Nissen Toksvig.
Med finansieringen på plats pågår nu både uppförandet av bostäderna och den nya skorstenen. Kommunen förväntar sig inte att den oförutsedda utgiften kommer att försena det kommande bostadsbygget som har fått namnet Smedens Have.
